ครม. เคาะลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองเหลือ 0.01% ถึงมิถุนายน 2569

[Chigaru]

คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือเพียง 0.01% เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ครอบคลุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท โดยมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึง 30 มิถุนายน 2569

รายละเอียดมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน
[ul]

• ค่าธรรมเนียมการโอน: ลดจาก 2% เหลือ 0.01%
• ค่าธรรมเนียมการจำนอง: ลดจาก 1% เหลือ 0.01%
• ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าข่าย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดในคอนโดมิเนียม
• เงื่อนไข: ต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย และต้องโอน-จำนองในคราวเดียวกัน

[/ul]

หากราคาทรัพย์หรือวงเงินจำนองเกิน 7 ล้านบาท จะไม่เข้าข่ายได้รับส่วนลดนี้ และต้องเสียค่าธรรมเนียมตามอัตราปกติ

ผลกระทบต่อเศรษฐกิจ
นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง ระบุว่ามาตรการนี้จะส่งผลเชิงบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ โดยช่วย
[ul]

• ลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
• ช่วยให้ผู้ประกอบการเร่งระบายอุปทานในตลาด
• กระตุ้นภาคการผลิตวัสดุก่อสร้าง ธุรกิจบริการการเงิน ธนาคาร ประกันภัย
• สร้างการจ้างงานแรงงานทั่วประเทศ

[/ul]

มาตรการนี้ได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย เพื่อเร่งฟื้นกิจกรรมเศรษฐกิจและสร้างการจ้างงานอย่างต่อเนื่อง

Tags : ลดค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2568