วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และก็ข้อเสนอแนะสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Beer625]

1. ตรวจความเป็นมารวมทั้งดูผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและคัดบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจความเป็นมารวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้าที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อรู้ค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงรายละเอียดและก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งผองมาเปรียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาจ้างที่แจ่มกระจ่าง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองการก่อสร้าง และถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็ต้องระบุในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานในการดำเนินการ
แม้คุณจะอุตสาหะหาผู้รับเหมาให้ดียังไง ท้ายที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องคิดแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ แม้เป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่จำเป็นคือเอกสารค่าใช้จ่ายสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้สิ่งของรวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่โน่นจากนั้นก็จบ แต่คุณควรมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จะต้องพร้อมปรับแก้ และเมื่อตรวจทานกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดท้ายที่สุดเพียงเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนั้น นี่คือ 10 ข้อเสนอที่สามารถช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. ศึกษาเล่าเรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าที่ผ่านมาเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ รวมทั้งมีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับการปฏิบัติการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. วิเคราะห์ความถูกต้องแน่ใจด้านกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ รวมทั้งการจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และยุติธรรม



3. ดู และก็เทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแค่ส่วนประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจตราประวัติการทำงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พินิจคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการปฏิบัติงาน



5. ไต่ถาม แล้วก็สร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามรายละเอียดเพิ่มเติม ควรถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร และการแก้ปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม และคำปรึกษาที่ดีตลอดขั้นตอนก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: พิจารณาความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านเบื้องต้นในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อได้ผลลัพธ์ที่ปรารถนา



7. คุณภาพอุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ และก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่คงทน และก็คงทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และก็การส่งมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น รวมทั้งการมอบงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันประสิทธิภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการมอบหรือเปล่า และก็ระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การตรวจสอบเอกสาร รวมทั้งสัญญา: วิเคราะห์เนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และก็อ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะลงชื่อในคำสัญญา ถ้าเกิดมีข้อสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรจะสอบถาม และก็คุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีการที่จำต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดรอบคอบ เนื่องด้วยการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน และมีความสำคัญ
ด้วยเหตุนั้นคุณควรจะทำการศึกษาเรียนรู้ รวมทั้งการสำรวจอย่างละเอียด เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาในการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเปรียบสิ่งที่คุณอยากที่จะให้ครบถ้วนบริบูรณ์สูงที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่มีความต้องการ รวมทั้งความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมพิจารณาข้อตกลงที่เจาะจงเงื่อนไข รวมทั้งเนื้อหาต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง และก็ยอมรับเงื่อนไขทั้งปวงก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีสัญญาที่แจ่มแจ้ง เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจ และก็คุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต

[Joe524]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[dsmol19]

 บริษัทวารินแอคซิส ประทับใจสูงสุด