(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web73.jpg)
1. ตรวจความเป็นมาและดูผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็คัดบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็ดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจความเป็นมารวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองซักถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มพูดคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้ทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งเนื้อหารวมทั้งมาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง
3. ควรมีสัญญาจ้างที่เด่นชัด
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง และก็ถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำต้องเจาะจงในสัญญาด้วย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web74.jpg)
4. มีมาตรฐานสำหรับการดำเนินการ
แม้คุณจะมานะหาผู้รับเหมาให้ดียังไง ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้คุณรู้อย่างมีระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่จำต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่ต้องมีให้ได้คือเอกสารค่าใช้จ่ายสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็ค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกหาโดยทันทีอย่าได้ช้า
5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่นั่นต่อจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณควรจะมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างแจ่มแจ้ง แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จะต้องพร้อมปรับปรุง และเมื่อตรวจดูจนถึงมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดสุดท้ายเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2001.jpg)
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย รวมทั้งมีคุณภาพสูง
ฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อเสนอที่สามารถช่วยในขั้นตอนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร
1. เรียนรู้ รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้าน (https://www.warinaxis.com/)ที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ และก็มีความสามารถสำหรับเพื่อการดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ
2. ตรวจดูความถูกต้องชัดเจนทางด้านกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และก็การเขียนทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก รวมทั้งยุติธรรม
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2002.jpg)
3. มอง และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่องค์ประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่จะได้รับ
4. ตรวจทานประวัติการปฏิบัติงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิเคราะห์ประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการปฏิบัติงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2003.jpg)
5. สอบถาม และสร้างเสริมความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ควรจะถามเรื่องระยะเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินโครงงาน การสื่อสาร รวมทั้งการแก้ไขปัญหา คุณควรจะรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และคำชี้แนะที่ดีตลอดกรรมวิธีการก่อสร้าง
6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: สำรวจความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา อาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่ต้องการ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web2004.jpg)
7. คุณภาพอุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้สิ่งของ และเทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่ทนทาน และก็แข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว
8. ช่วงเวลา รวมทั้งการมอบ: ซักถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ แล้วก็การส่งงานภายในเวลาที่กำหนด
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web71.jpg)
9. การรับรองคุณภาพ: ถามเกี่ยวกับการยืนยันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการส่งมอบไหม และช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร
10. การตรวจสอบเอกสาร รวมทั้งข้อตกลง: ตรวจตราเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงชื่อในข้อตกลง หากมีปัญหาหรือไม่เข้าใจ ควรจะซักถาม รวมทั้งสนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web72.jpg)
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีที่จำต้องใช้เวลา และความละเอียดถี่ถ้วน เพราะเหตุว่าการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน และมีความจำเป็น
เพราะฉะนั้นคุณควรจะทำการวิจัย แล้วก็การตรวจดูอย่างละเอียดลออ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาสำหรับการพินิจพิจารณา และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบสมบูรณ์สูงที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความต้องการ แล้วก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราคำสัญญาที่กำหนดข้อจำกัด และก็เนื้อหาต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง แล้วก็เห็นด้วยข้อจำกัดทั้งหมดทั้งปวงก่อนจะเซ็นชื่อ
การมีสัญญาที่ชัดแจ้ง เป็นสิ่งจำเป็นที่จะสร้างความมั่นใจ รวมทั้งคุ้มครองปัญหาในอนาคต
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันๆ
ดันๆ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ